Что такое право совместной собственности на жилье. Разъяснения Росреестра
По ст. 34 Семейного кодекса всё, что супруги покупают в браке, автоматически принадлежит обоим и делится поровну при разводе. Исключение — брачный договор. Для сделок с совместной недвижимостью требуется нотариальное согласие второго супруга, но его отсутствие не приостанавливает регистрацию — в ЕГРН просто внесут запись о сделке без согласия.
Если квартира оформлена на одного, можно подать заявление в Росреестр о внесении второго супруга, приложив документ о браке на момент покупки.
Ключевые особенности совместной собственности:
▪️равные права;
▪️неопределённые доли (собственники не имеют отдельных долей, которые можно было бы продать);
▪️раздел в браке (при покупке недвижимости в браке (если нет брачного договора) оно автоматически становится совместной собственностью);
▪️равное распределение расходов;
▪️согласие всех собственников
РБК Недвижимость
